Planschade

Planschade bestaat uit waardevermindering van uw onroerende zaak of vermindering van uw inkomsten als gevolg van besluiten op het gebied van ruimtelijke ordening.
Meestal gaat het om schade als gevolg van een herziening van een bestemmingsplan of als gevolg van een verleende omgevingsvergunning voor planologisch strijdig gebruik, waarbij afgeweken wordt van het bestemmingsplan.
Een aanvraag indienen kan binnen vijf jaar na het moment waarop de betreffende planologische wijziging onherroepelijk is geworden.

Een aanvraag voor tegemoetkoming planschade regelt u online

direct regelen >>

Wie bepaalt mijn planschade en hoe?

Een onafhankelijk en deskundig adviseur stelt vast of sprake is van een situatie waaruit planschade is ontstaan.
Dat doet hij door het oorspronkelijke planologische besluit te vergelijken met het besluit dat de schade heeft veroorzaakt.
Blijkt uit de vergelijking dat de waarde van uw onroerende zaak is verminderd of uw inkomen is gedaald, dan is sprake van planschade.
De adviseur bepaalt vervolgens de hoogte van de waardedaling of inkomensderving.

Er geldt een eigen risico van ten minste 2% van uw inkomen (wanneer de schade bestaat uit inkomensverlies) of van de waarde van uw onroerende zaak (wanneer de schade heeft geleid tot waardevermindering).
Uitzondering is wanneer de schade het gevolg is van de (veranderde) bestemming van uw eigen onroerende zaak.
Ook kan sprake zijn van bepaalde omstandigheden waarvan de risico’s voor uw rekening dienen te blijven. Bijvoorbeeld omdat u op het moment van de aankoop van uw onroerende zaak had kunnen weten dat de planologische situatie zou gaan veranderen.

De kosten voor het indienen van een aanvraag zijn € 300,-.
Terugbetaling van deze kosten vindt alleen plaats na toekenning of gedeeltelijke toekenning van de aanvraag.