Welstand

Bouw- en verbouwplannen moeten soms volgens de wet worden beoordeeld op redelijke eisen van welstand.
Deze worden voorgelegd aan de welstandscommissie.
De gemeente Asten maakt gebruik van de gecombineerde welstands- en monumentencommissie van de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (ODZOB).

De welstandscommissie bekijkt of een bouwproject of bouwplan voldoende kwaliteit heeft en past in de omgeving door het te toetsen aan de criteria die staan in het welstandsbeleid, waaronder materiaal- en kleurgebruik.
U kunt te maken krijgen met de welstandscommissie wanneer u een (concept) omgevingsvergunning hebt aangevraagd.
Het kan ook zijn dat u contact zoekt met de welstandscommissie wanneer mensen in uw buurt gaan bouwen of verbouwen en u zich zorgen maakt of hun plannen passen in de omgeving.
Daarnaast geldt soms een beeldkwaliteitsplan. Dat vindt u terug in het bestemmingsplan.
De welstandscommissie adviseert ook over monumenten, stedelijke ontwikkeling en openbare ruimte.

Welstandsvrij gebied betekent dat een bouwproject of bouwplan niet getoetst wordt aan de criteria die staan in het welstandsbeleid.
De gemeenteraad heeft de volgende gebieden aangewezen als welstandsvrij gebied:
Loverbosch – fase 2
- plangebied
- besluit tot aanwijzing van welstandsvrij gebied
Heusden Oost – fase 2
- plangebied
- besluit tot aanwijzing van welstandsvrij gebied.

De toetsingscriteria staan in de welstandsnota 2015 (pdf, 9.701 kB) .
In de sommige gevallen voldoet een bouwvoornemen altijd aan de redelijke eisen van welstand.
Lees hierover in de Welstandsnota 2015: hoofdstuk 7 - objectcriteria, pagina 102 en verder:
- Toepassingen en gebruik
- Erfafscheidingen
- Dakkapellen
- Tuinbouwkassen

Als u dat wilt weten, doet u een conceptaanvraag.
Met een conceptaanvraag hebt u nog geen toestemming om uw bouwplan uit te voeren.
U moet daarna nog wel de officiële vergunningsaanvraag doen.

Een conceptaanvraag online aanvragen (met DigiD)

DIRECT REGELEN >>

De vergaderingen van de welstandscommissie zijn openbaar en vinden online plaats.
Als u hierbij aanwezig wilt zijn, moet u zich van tevoren aanmelden via de behandelaar van uw (concept)aanvraag.
De welstandscommissie vergadert 1 keer per 2 weken om 9:30 uur op dinsdagochtend, in de oneven weken.

U moet altijd eerst een (concept)aanvraag doen.
U ontvangt na de vergadering een advies van de welstandscommissie en betaalt leges per keer dat u uw bouwvoornemen voorlegt.

Uiterlijk 1 week nadat de welstandscommissie uw plan heeft behandeld, brengt ze een definitief advies uit.
Wanneer het definitief advies is uitgebracht, neemt de behandelaar van uw aanvraag contact met u op.

Wilt u een vergadering bijwonen? Heb je vragen over de welstandscommissie?
Neem contact op via omgevingsvergunning@asten.nl of via telefoon (0493) 671 212.

Bekijk ook: