Een principeverzoek indienen regelt u online
Principeverzoek
- In een bestemmingsplan beschrijft de gemeente hoe gronden en gebouwen gebruikt mogen worden.
- Wanneer u een perceel, gebouw of ruimte anders wilt gebruiken dan is toegestaan volgens het bestemmingsplan, kunt u een principeverzoek indienen.
Waarom een principeverzoek?
- Het voordeel van een principeverzoek is dat u geen (bouw)plan of aanvraag voor wijziging van het bestemmingsplan tot in detail hoeft uit te werken.
- De daarbij behorende kosten (leges) kunnen hoog oplopen en deze spaart u voorlopig uit.
- Een principeverzoek biedt de mogelijkheid om in overleg met de gemeente uw plan in overeenstemming te brengen met het planologische beleidskader en de ruimtelijke kwaliteitseisen die de gemeente stelt.
- De slagingskans van uw (bouw)plan wordt daarmee aanzienlijk vergroot, een garantie op een vergunning is dit echter niet.
Wat is een principeverzoek?
- In een principeverzoek beschrijft u uw (bouw)plan.
- U geeft aan wat u waar wilt doen.
- Om uw verzoek te verduidelijken, voegt u een kaart of schets toe.
- Na ontvangst beoordeelt de gemeente de haalbaarheid van uw principeverzoek.
- We bekijken onder andere of uw (bouw)plan past binnen het gemeentelijk en provinciaal beleid.
- Nadat uw (bouw)plan is beoordeeld, neemt het college van burgemeester en wethouders een standpunt in.
- Dit noemen we een principe-uitspraak.
- U ontvangt een brief waarin we uitleggen waarom we wel of geen medewerking verlenen. Hierin benoemen we ook de belangrijkste voorwaarden.
Hoe betrek ik mensen in mijn omgeving bij mijn plannen?
- Lees hiervoor de Handreiking Omgevingsdialoog.
Wat kost een principeverzoek?
- Bekijk hiervoor de pagina Kosten aanvraag omgevingsvergunning.
Hoe lang duurt het voor ik een beslissing krijg?
- Wij streven ernaar om binnen 8 weken een principeverzoek te behandelen.
- Bij ingewikkelde (bouw)plannen kan dit langer duren.
Wat als ik het niet eens ben met het principe-uitspraak?
- Een principe-uitspraak is geen besluit in de zin van de Algemene wet bestuursrecht.
- Dit betekent dat er geen bezwaar en beroep mogelijk is.
Wat gebeurt er bij een positieve principe-uitspraak?
- Bij een positieve principe-uitspraak geven wij aan met welke ruimtelijke procedure je het meest geholpen bent.
- Dit kan een herziening of wijziging van het bestemmingsplan zijn, maar soms is een omgevingsvergunning om af te wijken voldoende.
Verzamelplan
- Als een herziening van het bestemmingsplan nodig is, dan kunnen wij uw (bouw)plan meenemen in een verzamelplan.
- Meer informatie hierover leest u op de pagina Bestemmingsplannen, verzamelplannen.
Ik heb nog vragen, kan ik contact opnemen?
- Voor meer informatie kunt u contact opnemen met team Ruimte via (0493) 671 212.
Bekijk ook:
- Geen nieuwe verzamelplannen meer
- Folder Principeverzoeken en verzamelplannen (pdf, 410 kB)
- Handreiking Omgevingsdialoog voor meer informatie over het betrekken de mensen in uw directe woonomgeving bij uw plannen.
- Website Over uw buurt
- U kunt een app downloaden of zich inschrijven voor een e-mailservice.
- Wanneer er nieuwe plannen in procedure gaan, wordt u hierover geattendeerd.