WOZ en onroerend zaakbelasting (OZB)

Als u eigenaar bent van een woning of eigenaar en/of huurder van een bedrijfspand, winkel, kantoor of een stuk grond, betaalt u elk jaar onroerend zaakbelasting (OZB). De hoogte van deze belasting is een percentage van de WOZ-waarde.

  • Belastingen op onroerende zaken (alle gebouwen en de grond waarop ze staan en ook onbebouwde stukken grond en panden in aanbouw).
  • Er zijn twee soorten OZB: 
    • Eigenarenbelasting voor woningen en niet-woningen.
    • Gebruikersbelasting voor niet-woningen.
  • Betaling gebeurt via gecombineerde aanslag gemeentelijke belastingen.
  • U ontvangt deze aanslag (meestal) in februari.

WOZ-waarde/OZB

  • De WOZ-waarde is de verkoopwaarde van uw huis op 1 januari van het jaar daarvoor: de waardepeildatum.
  • Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB) bepaalt jaarlijks de WOZ-waarde door te kijken naar verkoopprijzen van vergelijkbare panden of stukken grond. We houden rekening met verschillen in grootte, ligging, onderhoudstoestand, bijgebouwen, afwerking, et cetera.
  • Is er in de loop van het jaar een verbouwing of andere ingrijpende wijziging aan uw pand geweest, dan is dit in de WOZ-waarde meegenomen.
  • Eigenaren van een onroerende zaak, krijgen jaarlijks een WOZ-beschikking toegezonden met daarop de vastgestelde waarde (WOZ-waarde).
  • Huurders van een huurwoning krijgen jaarlijks ook een WOZ-beschikking omdat de WOZ-waarde van belang is bij de bepaling de maximale huur.
  • De WOZ-waarde gebruiken we voor de heffing van de onroerendezaakbelastingen, rijksbelasting en waterschapslasten.
  • Taxatieverslagen kunt u aanvragen bij Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB).

Tarieven 2026

Type onroerend goedSoort OZB met tarief
woningeneigenarenbelasting  0,1137 %
niet-woningeneigenarenbelasting  0,3353 %
niet-woningengebruikersbelasting 0,2864  %

Subsidie Onroerend zaakbelasting

Voor verenigingen en beheerstichtingen met een eigen gebouw is het mogelijk om een subsidie aan te vragen voor de compensatie van het verschil in het tarief tussen onroerend zaakbelasting ‘niet-woningen’ en ‘woningen’.

Belastingsamenwerking Oost-Brabant

De Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB) verzorgt de aanslagoplegging van de gemeentelijke en waterschapsbelastingen voor de gemeente Asten. Hebt u vragen? Of bent u het niet eens met de gemeentelijke belastingen? Neem dan contact op met BSOB: www.bs-ob.nl, bel naar: (088) 551 0000 of bekijk de meest gestelde vragen. 

Zelf regelen

Op de website van BSOB vindt u een Digitaal Loket waar u al uw lokale belastingzaken online kunt regelen.

Bezwaar maken

Bent u het niet eens met de vastgestelde WOZ-waarde dan kunt u bezwaar maken.

WOZ-waardeloket

Op de website van het WOZ-waardeloket kunt u de WOZ-waarden van woningen in Asten online bekijken.