Bebouwingsconcentraties zijn locaties in het buitengebied waar woningen en andere gebouwen dichter bij elkaar staan dan in het omliggende landschap. De visie beschrijft hoe de gemeente naar de ontwikkeling van verschillende buurtschappen, linten en bebouwingsclusters kijkt en vormt een basis voor toekomstige ruimtelijke afwegingen.
Waarom een nieuwe visie?
De huidige visie dateert uit 2013. In de afgelopen jaren is er veel veranderd in het buitengebied. Agrarische bedrijven zijn gestopt of veranderd van functie, nieuwe wetgeving is ingevoerd en ook de wensen voor wonen, ondernemen en landschap zijn in ontwikkeling. Daarom heeft de gemeente alle bebouwingsconcentraties opnieuw bekeken. Hierbij is gekeken naar de bestaande situatie, de ruimtelijke samenhang van de bebouwing en de karakteristieken van de verschillende gebieden.
Wat staat er in de ontwerpvisie?
In de ontwerpvisie zijn bestaande bebouwingsconcentraties opnieuw beoordeeld. Op enkele locaties zijn begrenzingen aangepast en daarnaast worden enkele nieuwe bebouwingsconcentraties aangewezen. Ook benoemt de visie het voornemen tot het onderzoeken van het gebied rondom de Eeuwselse loop in Heusden waar de komende jaren mogelijk nieuwe ruimtelijke vraagstukken spelen.
De visie helpt de gemeente bij het beoordelen van toekomstige initiatieven. Tegelijkertijd draagt zij bij aan het behoud van de kwaliteiten van het Astense buitengebied, zoals het groene karakter, de landschappelijke structuur en de herkenbaarheid van de verschillende buurtschappen. Op de kaart bij dit artikel zijn de betrokken gebieden weergegeven.
Verschil tussen visie en bestemmingsplan
De ontwerpvisie is geen bestemmingsplan en maakt niet rechtstreeks nieuwe woningen, bedrijven of andere ontwikkelingen mogelijk. De visie vormt een afwegingskader voor toekomstige plannen en initiatieven. Wanneer in de toekomst een concreet initiatief wordt ingediend, vindt daarvoor een afzonderlijke beoordeling, participatie en besluitvorming plaats.
Ontwerpvisie ter inzage
De ontwerpvisie ligt gedurende zes weken ter inzage. In deze periode kunnen inwoners, ondernemers en andere belanghebbenden de stukken bekijken en eventueel een zienswijze indienen. De stukken zijn vanaf donderdag 29 oktober 2026 beschikbaar in het gemeentehuis.