Bouwmelding en kwaliteitsborger

Een technische bouwactiviteit voor bouwwerken in gevolgklasse 1 is meldingsplichtig. 
Voor deze bouwactiviteit is geen omgevingsvergunning meer nodig, omdat er geen preventieve toets door het bevoegd gezag (meestal de gemeente) plaatsvindt. De toetsing en beoordeling worden uitgevoerd door een onafhankelijke kwaliteitsborger in het kader van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). 

De meldingsplicht bestaat uit twee onderdelen: 

• een bouwmelding voorafgaand aan de start van de bouwactiviteiten
• een gereedmelding voordat het bouwwerk in gebruik mag worden genomen

Uiterlijk 4 weken voor de start van de bouw (maar niet eerder dan een jaar) moet een bouwmelding gedaan worden bij het bevoegd gezag. Het bevoegd gezag (meestal de gemeente) beoordeelt of de bouwmelding compleet is. Het is mogelijk om 1 bouwmelding te doen voor meerdere bouwwerken op hetzelfde terrein of op terreinen die met elkaar samenhangen.

De beoordeling van de ingediende melding vindt plaats aan de hand van de Bbl-regels die op het moment van indiening gelden. 
(Bbl: Besluit bouwwerken leefomgeving, bevat regels over bouwwerken)

• Bekijk hiervoor Informatiepunt Leefomgeving (link naar Iplo.nl)

• Ga naar het Omgevingsloket (Link naar Omgevingswet.nl)
• Klik op “Start aanvraag” en log in.
• Volg de stappen en geef antwoord op de vragen.
• In het geval dat u de start of beëindiging van bouwwerkzaamheden wilt doorgeven, kiest u voor de activiteit: “Bouwactiviteit (technisch) – Informatie”.
• Op de pagina waar gevraagd wordt waarover u informatie wilt geven, kiest u:
  • in het geval van de start van bouwmelding voor “bouwmelding (risicobeoordeling en borgingsplan)”;
  • in het geval van de gereedmelding voor “Gereedmelding (dossier bevoegd gezag)”.
• Vul ook de rest van de vragen in.
• Als u alle stappen heeft doorlopen krijgt u een overzicht te zien van het verzoek dat u gaat indienen. 
  Controleer of de informatie in het overzicht klopt.

Ook als uw bouwwerk niet onder de Wet kwaliteitsborging bouwen (Wkb) valt, kan een omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit nodig zijn. 
Wilt u weten of u een vergunning nodig heeft voor de bouwactiviteit? Doe dan de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.

• Als u een omgevingsvergunning heeft aangevraagd voor de bouwactiviteit, controleert de gemeentelijke toezichthouder de bouwtechnische werkzaamheden tijdens de bouw.
• Wanneer u volgens de vergunning bouwt, kunnen de werkzaamheden gewoon doorgaan.

Informatie geven over start en einde bouwwerkzaamheden

• Gaat u beginnen met de bouwwerkzaamheden waarvoor u een omgevingsvergunning heeft gekregen? 
  Meld dit ons uiterlijk twee werkdagen voor de start. 
  Dit doet u via het Omgevingsloket.
• Bent u klaar met de werkzaamheden? 
  Ook dit moet u aan ons laten weten via het Omgevingsloket. 
  Doe dit uiterlijk de dag na beëindiging van de bouwwerkzaamheden.

Informatieplicht (start- of gereedmelding bouw)

• Ga naar het Omgevingsloket
• Klik op “Start aanvraag” en log in.
• Volg de stappen en geef antwoord op de vragen.
• In het geval dat u de start of gereed melding van de technische bouwmelding wilt doorgeven, kiest u voor de activiteit: “Bouwactiviteit (technisch) – melding”.
• Op de pagina waar gevraagd wordt waarover u informatie wilt geven, kiest u:
  • in het geval van de start van bouwwerkzaamheden voor “Start bouwwerkzaamheden (datum)”;
  • in het geval van de beëindiging van bouwwerkzaamheden voor “Beëindiging bouwwerkzaamheden (datum)”.
• Vul ook de rest van de vragen in.
• Voor de activiteit “Bouwactiviteit (technisch) – Informatie” hoeft u geen documenten toe te voegen.
• Als u alle stappen heeft doorlopen krijgt u een overzicht te zien van het verzoek dat u gaat indienen. 
  Controleer of de informatie in het overzicht klopt.