Bouwen

Voor de meeste bouwwerkzaamheden hebt u een omgevingsvergunning nodig. Ook voor het uitvoeren van kleinere werkzaamheden, zoals het plaatsen van een schutting, dakterras, terrasverwarming aan de gevel en een uithangbord voor reclame hebt u een omgevingsvergunning nodig.

• Voor sommige bouwwerken hebt u geen omgevingsvergunning nodig, bijvoorbeeld voor een kleine dakkapel aan de achterkant van de woning.
• Voor een dakkapel aan de voorkant van de woning, moet u altijd een vergunning aanvragen. 
• Wilt u iets bouwen of verbouwen en wilt u weten of u een omgevingsvergunning nodig hebt? Doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket. 
• Hebt u een omgevingsvergunning nodig? Vraag deze dan ook aan via het Omgevingsloket.

• Ga naar het Omgevingsloket en geef aan of u de aanvraag doet als particulier of als ondernemer.
• Het Omgevingsloket stelt u vervolgens een aantal vragen, op basis waarvan een aanvraagformulier op maat ontstaat. Dit vult u in.
• Eventuele bijlagen voegt u toe door deze te uploaden.
• Vermeld geen persoonsgegevens of andere gegevens op tekeningen of rapporten. Hiermee waarborgen we uw privacy.
• We behandelen uw aanvraag alleen als deze compleet is. Is de aanvraag onvolledig, dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.

• Dit hangt af van uw aanvraag. Er zijn twee procedures: de reguliere en de uitgebreide.

Reguliere procedure

• Meestal krijgt u binnen 8 weken een beslissing op de aanvraag.
• Soms hebben we meer tijd nodig. In dat geval verlengen we de beslisperiode 1 keer met 6 weken.
• Hebben we na 14 weken nog geen beslissing genomen? Dan krijgt u de vergunning automatisch.
• We noemen dat een vergunning van rechtswege. 
• Is de aanvraag niet compleet en vragen we u aanvullende gegevens op te sturen? Dan wordt de beslisperiode opgeschort.

Uitgebreide procedure

• Voor meer complexe aanvragen, bijvoorbeeld als milieuaspecten een rol spelen, geldt een termijn van 26 weken.
• Ook deze kunnen we eenmalig met 6 weken verlengen.
• De uitgebreide procedure kent geen fatale termijn.
• Dit betekent dat er niet na afloop van een bepaalde termijn automatisch een beslissing wordt genomen.

• Als u dat wilt weten, doet u een conceptaanvraag of vraagt u een baliegesprek aan.
• Met een conceptaanvraag of baliegesprek hebt u nog geen toestemming om uw bouwplan uit te voeren.
• U moet daarna nog wel de officiële vergunningsaanvraag doen.
• Bekijk ook: conceptaanvraag en baliegesprek

• U ontvangt het besluit digitaal op het e-mailadres waarmee u de aanvraag hebt gedaan.

• Als u geen vergunning krijgt, mag u uw bouwplannen niet uitvoeren.
• Hebt u geen vergunning gekregen en bent u het daar niet mee eens? Dan kunt u bezwaar maken.

Bekijk hiervoor de pagina Kosten aanvraag omgevingsvergunning.