Conceptaanvraag

Met een conceptaanvraag kunt u uw plan laten toetsen op haalbaarheid, zonder dat u direct een omgevingsvergunning hoeft aan te vragen.

• De gemeente Asten toetst daarbij een aantal onderdelen (in de onderstaande volgorde):
  • Is voor het plan een vergunning nodig?
  • Is het plan in overeenstemming met het omgevingsplan?
  • Zo nee, is afwijken van het omgevingsplan mogelijk of voorstelbaar?
  • Voldoet het plan aan de regels die zijn opgenomen in het Welstandsbeleidsplan?

• U dient een conceptaanvraag in als u nog geen omgevingsvergunning wilt aanvragen, maar wel wilt laten beoordelen of uw plan haalbaar is. Bijvoorbeeld of het binnen de regels van het omgevingsplan past en of het voldoet aan de redelijke eisen van welstand.
• Na het indienen van een conceptaanvraag heeft u nog geen toestemming om het (bouw)plan uit te voeren. Als er een vergunning nodig is, moet u deze eerst aanvragen. Pas als de vergunning is verleend, mag u het plan uitvoeren.
• Moet uw plan besproken worden door de adviescommissie omgevingskwaliteit? U kunt hierbij aanwezig zijn als u het uiterlijk van uw bouwplan graag persoonlijk wilt toelichten. 
  Geef in het aanvraagformulier aan of u dit wilt.

• U vraagt een principeverzoek aan als er een wijziging van het omgevingsplan nodig is. Meestal gaat het hierbij om complexere plannen.
• Bij een principeverzoek krijgt u een oordeel van het college van burgemeester en wethouders over uw aanvraag.
• Meer informatie hierover vindt u op de pagina principeverzoek.

Activiteit bouwactiviteit (omgevingsplan), monumentenactiviteit en reclame 

Tekeningen in tweevoud:

• een situatietekening met de omliggende bebouwing, beplanting, parkeervoorzieningen, straatnaam, noordpijl en kadastraal nummer zodat de ligging in het terrein duidelijk is. In de bebouwde kom en bij verbouwingen zal meestal een tekening schaal 1:1000 voldoende zijn. Bij nieuwbouw in het buitengebied is vaak zowel een situatietekening schaal 1:2500 als een uitgebreide terreintekening schaal 1:500 of 1:200 nodig. Behalve de bebouwing zijn hierop aan te geven de verharding, bestaande en toekomstige beplanting, silo's, erfafscheidingen etc.;
• tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden van het geprojecteerde gebouw schaal 1:100 of groter, bij verbouwingen tevens van de bestaande toestand;
• tekening van details die voor het uiterlijk van belang zijn (dakranden, goten, dakkapellen, kozijnen) schaal 1:20 en groter; en
• tekeningen van de terreinafscheiding langs de perceelsgrenzen.

Nadere gegevens:

• Foto's van de bestaande toestand bij verbouwingen en van de omgeving en aangrenzende bebouwing bij nieuwbouw. In de bebouwde kom zijn foto's van de straat en het achterterrein van belang, in het buitengebied van het omringende landschap. Bij gebouwen van cultuurhistorische waarde zijn duidelijke kleinbeeldopnamen, ook van details, noodzakelijk.
• Folders, brochures of catalogi van bijzondere materialen of van prefab-elementen bij systeembouw en in bijzondere gevallen kleurmonsters of staalkaarten.

Voor de activiteiten bouwactiviteit (omgevingsplan), monumentenactiviteit en reclame wordt het vooroverleg conceptaanvraag getoetst aan de regels van het omgevingsplan en de van toepassing zijnde gemeentelijke verordening. Daarnaast beoordeelt de welstandscommissie het uiterlijk en de plaatsing van het gebouw of bouwwerk dat aangevraagd wordt, op zichzelf en in relatie met de omgeving. Een duidelijke en volledige presentatie van het de plannen bevordert een snelle behandeling van het vooroverleg conceptaanvraag.

Activiteit afwijken van regels in het omgevingsplan

Gegevens in tweevoud:

• een situatietekening met de omliggende bebouwing, beplanting, parkeervoorzieningen, straatnaam, noordpijl en kadastraal nummer zodat de ligging in het terrein duidelijk is. In de bebouwde kom en bij verbouwingen zal meestal een tekening schaal 1:1000 voldoende zijn;
• tekeningen van plattegronden schaal 1:100 van het bestaande en het gewenste gebruik;
• motivering en/of ruimtelijke onderbouwing van het gewenste gebruik.

Voor de activiteit afwijken van regels in het omgevingsplan wordt het vooroverleg conceptaanvraag getoetst aan de regels van het omgevingsplan.

Activiteit werk of werkzaamheden uitvoeren

Gegevens in tweevoud:

• een situatietekening met de omliggende bebouwing, beplanting, parkeervoorzieningen, straatnaam, noordpijl en kadastraal nummer zodat de ligging in het terrein duidelijk is. In de bebouwde kom en bij verbouwingen zal meestal een tekening schaal 1:1000 voldoende zijn;
• een beschrijving van de te verrichten werkzaamheden;
• motivering of aan de regels uit het omgevingsplan wordt voldaan.

Voor de activiteit werk of werkzaamheden uitvoeren wordt het vooroverleg conceptaanvraag getoetst aan de regels van het omgevingsplan.

Activiteit slopen

Gegevens in tweevoud:

• een situatietekening met de omliggende bebouwing, beplanting, parkeervoorzieningen, straatnaam, noordpijl en kadastraal nummer zodat de ligging in het terrein duidelijk is. In de bebouwde kom en bij verbouwingen zal meestal een tekening schaal 1:1000 voldoende zijn;
• tekeningen van plattegronden schaal 1:100 van het te slopen bouwwerk; en
• oprichtingsdatum van het te slopen bouwwerk.

Voor de activiteit slopen wordt het vooroverleg conceptaanvraag getoetst aan de regels uit het omgevingsplan.

Activiteit inrit

Gegevens in tweevoud:

• een situatietekening op schaal (1:1000) met daarop aangegeven straatnaam, huisnummer, noordpijl, kadastraal nummer, de locatie waar de nieuwe en/of gewijzigde uitweg moet komen en de breedte van de uitweg; en
• indien van toepassing dient de omliggende bebouwing, bomen (binnen een afstand van 2 meter), lichtmasten of ander straatmeubilair, parkeervoorzieningen, ook op de situatietekening te worden weergegeven.

Voor de activiteit uitweg wordt het vooroverleg conceptaanvraag getoetst aan de regels van het omgevingsplan en de bepalingen uit de Algemene Plaatselijke Verordening en het gemeentelijke inrittenbeleid.

Activiteit kappen

Gegevens in tweevoud:

• een situatietekening op schaal met de standplaats van de te kappen boom (bomen), straatnaam, huisnummer, noordpijl en kadastraal nummer zodat de ligging in het terrein duidelijk is; en
• indien van toepassing dient de omliggende bebouwing, andere (niet te kappen) bomen, lichtmasten of ander straatmeubilair, parkeervoorzieningen, ook op de situatietekening te worden weergegeven.

Voor de activiteit kappen wordt het vooroverleg conceptaanvraag getoetst aan de regels uit het omgevingsplan en de bepalingen uit de Algemene Plaatselijke Verordening.

• We streven ernaar om binnen vier tot zes weken te reageren op uw conceptaanvraag.
• Heeft u na zes weken nog geen reactie van ons ontvangen? 
  Neem dan contact op met de behandelaar van uw aanvraag. De naam van de behandelaar van uw aanvraag vindt u in de brieven die u van ons heeft ontvangen.

• Blijkt uit de conceptaanvraag dat er een aanpassing van het omgevingsplan nodig is? Dan moet u een principeverzoek indienen. Dit komt vooral voor bij complexere plannen.
• Een principeverzoek wordt ook beoordeeld door het college van burgemeester en wethouders.
• Bekijk de pagina Principeverzoek.

• Voor het behandelen van een conceptaanvraag worden kosten in rekening gebracht. Deze kosten heten leges.
• Bekijk hiervoor de legesverordening. (link naar Overheid.nl)
• De kosten van een conceptaanvraag bedragen in 2026 € 362.
• Wordt de conceptaanvraag voorgelegd aan de adviescommissie omgevingskwaliteit? Dan worden de kosten verhoogd met € 140,50 per behandeling (2026). 

Meer informatie over de kosten die komen kijken bij het aanvragen van een omgevingsvergunning vindt u op de pagina Kosten aanvraag t3://page?uid=1821omgevingsvergunning.

Kosten bij latere vergunningaanvraag

• Als wordt geoordeeld dat uw plan haalbaar is en u later een omgevingsvergunning aanvraagt, worden de kosten van de conceptaanvraag in mindering gebracht op de kosten van de omgevingsvergunning als:
  • de omgevingsvergunning wordt aangevraagd voor dezelfde activiteit(en) als waarop de conceptaanvraag betrekking had;
  • de aanvraag omgevingsvergunning in overeenstemming is met de uitkomsten van de conceptaanvraag;
  • de aanvraag omgevingsvergunning wordt ingediend binnen zes maanden na afronding van de conceptaanvraag.